买期房还是现房好,这些条件一定要知道
卖期房与卖现房用专业名词该如何称呼?售卖它们又有什么条件?今天就为您解答。
商品房预售
商品房预售,俗称卖期房,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款。这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
商品房现售
商品房现售,俗称卖现房,是指房地产开发公司将竣工验收合格的商品房出售给买受人, 并由买受人支付房价的行为。
准现房
准现房介于未来房屋和现有房屋之间,即房屋已基本完工,社区设施的总体轮廓已初具规模,房屋类型、建筑间距等房屋一目了然,但部分房屋尚未完成,正处于内外墙装修和配套施工阶段。
虽然准现房还没有完全完工,但与期房相比,准现房可以让购房者直观地观察到房子的整体质量。严格来说,准现房还是期房之一。
商品房预售和限售有什么区别?
一、商品房现售与商品房预售主要差异
商品房预售要求开发建设资金达到项目的25%以上,商品房现售要求已通过竣工验收。
二、房价
期房在价格上的大于现房,而且相对而言,开发商对于期房的优惠政策会更多。
三、购房风险
相对于现房,期房的风险会大一些。
以上就是商品房预售和现售相关的知识了。想要了解更多关于房产买卖、房屋租赁的相关资讯,可以关注我们:杭州文慧房屋租赁有限公司成立于2023年2月16日,我们遵循专业,高效,可持续的发展模式,杭州文慧房屋租赁有限公司通过自身不断的创新改变,走在了时代的前列,为用户提供高质量的产品和服务,勇于创新,愿通过不断的努力,加深信任,成为您信赖的伙伴。
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